신생아 특례대출 출시 3주만에 3조원 이상 팔린이유는?

올해 정부에서 도입한 신생아 특례대출, 요즘 큰 인기몰이와 뉴스에서 많이 볼 수 있습니다. 연봉이 많은 사람도 아기만 출산하면 낮은 금리로 대출이 가능한 상품이기 때문에 출시된지 3주만에 3조원 이상 대출이 실행되었습니다.

 

1%대 최저 금리로 집을 살 수 있다

국토교통부가 도입한 저출산 대책중 하나인 '신생아 특례대출' 결혼 여부와 상관없이 2년 이내에 아기를 낳은 무주택가구면 최저1%대의 낮은 금리로 주택자금을 대출할 수 있습니다.

 

1월29일 출시되었는데, 출시된지 3주만에 1만 3천여명이 대출을 신청했고, 이때 대출 규모만 3조 4,000억원에 달한다고 합니다.

 

 

신생아 특례대출 기준

	주택구입자금 대출		전세자금 대출
소득	1억 3,000만원 이하
자산	5억 6,000만원 이하		3억 6,100만원 이하
대상 주택	주택가격 9억 이하		보증금 수도권 5억, 지방 4억 이하
대출 한도	최대 5억원		최대 3억원
소득별 금리	8,500만원 이하	1.6~2.7%	7,500만원 이하	1.1~2.3%
	8,500~1.3억	2.7~3.3%	7,500~1.3억	2.3~3%

 

신생아 특례대출은 주택 매매, 전세 모두 적용이 됩니다. 대출금리는 소득에 따라 달리지는데, 시중 일반적인 이율보다 훨씬 낮습니다. 주택을 구입하는 경우 금리가 최저 1.6%에서 최대 3.3% 입니다.

 

실제로 대출을 실행된 내역을 토대로 분석한 결과 평균 금리는 2.4%로, 시중 은행의 대출에 비해 평균적으로 약 1.9%p 낮았다고 합니다.(출처 : 은행연합회, 1월말 기준)

 

주택담보대출로 4억원을 빌린다면? (30년 만기, 원리금균등상환방식으로 계산) 금리 4.3% 일반대출 = 월198만원 상환 금리 2.4% 특례대출 = 월156만원 상환 ✅ 매월 42만원 부담을 덜게됩니다

 

 

 

 

 

훨씬 유리한 신생아 특례대출

이전에도 신혼부부나 생애최초로 주택을 구입하는 사람들을 위한 디딤돌대출, 버팀목대출 등의 금융 상품이 있었습니다. 신생아 특례대출은 기존의 대출보다 소득기준과 대출한도가 훨씬 유리합니다.

 

✅ 신생아 대출 장점 소득 합산 1억 3,000만원 이하면 대출을 받을 수 있어요. 일반 디딤돌대출은 부부합산 소득 6,000만원, 신혼부부의 경우 8,500만원 이하여야 합니다.  대출한도는 5억원이고, 9억원짜리 주택까지 적용됩니다. 디딤돌대출은 한도가 4억이고, 주택가격도 6억원 이하여햐 합니다.

 

 

신생아 특례대출은 결국 아기만 낳으면 돈을 잘 버는 맞벌이 부부도 비싼집을 살 때 낮은 금리로 돈을 빌려주겠다고 볼 수 있습니다. 기존의 대출보다 확실한 강점이 있는 상품이기 때문에 내집마련과 출산을 계획하고 계신 분들에게는 대출이자 부담을 아낄 수 있는 기회가 될 수 있습니다.